Traje utrka “listonoša“ za POS stan u Umagu. Ima odustalih…

17.02.2022

Traje utrka “listonoša“ za POS stan u Umagu. Ima odustalih…

Prepreke na putu do POS-a
Umag - Prava se drama oko umaških POS stanova nastavlja! Nakon što je njih, ranije odabranih 249 sa konačne liste reda prvenstva za kupnju stana po Programu društveno poticane stanogradnje u Gradu Umagu odustalo od kupnje POS stana, u igri ih je preostalo 167 koji bi mogli ostvariti to pravo u 4. POS zgradi sa 84 stana. Trenutačno je zgrada u visokoj fazi dovršenja i predviđeno je useljenje sretnih stanara u drugom dijelu godine.
Zašto kažemo mogli bi? Naime, prošle je godine na 2. sjednici gradskog vijeća Grada Umaga, Diego Banković, pročelnik Upravnog odjela za komunalni sustav i prostorno planiranje, između ostaloga obavijestio vijećnike da bi se konačna cijena stambene površine po četvornom metru trebala kretati u visini od 1298 do 1304 eura. No je li to točan podatak, još se uvijek nije poznato?!
Ništa još nije konačno
Trenutačno, do petka 18. veljače, potencijalni kupci s liste prvenstva, prvih 84, prema utvrđenom dnevnom rasporedu, odlaze u Grad, na odabir odgovarajućeg stana. Odabiru ih ovisno o ispunjenim kriterijima tj. broju prijavljenih članova. Doznajemo od nekih tj. požalili su nam se, da nisu kreditno sposobni i prinuđeni su odustati, drugi su se potužili kako nedostaje stanova za samce, jer su prethodnici s liste koji su odustali, bili prijavili veći broj članova domaćinstva pa je u izgradnji veći broj stanova veće stambene površine. A navodno se na novoj listi pojavio veći broj samaca ili poneki nositelj s manjim brojem članova u kućanstvu, koji si ne mogu financijski priuštiti veću kvadraturu (što nije ni prema POS kriterijima). Isto tako, ima i onih s više članova obitelji, kreditno nesposobnih za kupnju dodijeljene stambene površine, pa se pokušavaju domoći stana manje kvadrature, što je u ovoj fazi nedopustivo. Eventualno bi se moglo ostvariti na kraju procedure, preostane li omanjih stanova. Otkrili smo i nešto fenomenalno! Navodno, prema POS zakonu najniža otplatna rata kredita u banci ne može biti ispod 0,25 posto od vrijednosti stana. Pojednostavljeno, oni kojima se izračun otplatne mjesečne rate kreće ispod tog iznosa na 30 godina također su se zatekli u nevolji. Svašta pojedinci s konačne liste u ovom stampedu, utrci za POS stan proživljavaju i sa ogorčenjem prepričavaju. Tako da sve pomalo podsjeća na scenariji iz filma “I konje ubijaju zar ne? gdje bi u konačnici iscrpljeni i ojađeni pretendenti na POS stan, nakon četverogodišnjeg natjecanja mogli biti eliminirani iz igre. Ubiti se sami zbog mnogih prepreka s kojima nisu bili upoznati.
Znači, ništa još nije konačno sve dok se ne potpišu kupoprodajni predugovori kroz mjesec dana, pa čak ni tada kad “pljunu” lovu za učešće. Jedino će konačnim kupoprodajnim ugovorom, izračunom konačne cijene po kvadratu stana te ostvari li “listonoša” pravo na bankarski kredit, biti objelodanjena imena 84 pobjednika- sretnika koji će useliti u POS mastodont number 4. Ma šramota, ke kažin, rekao bi počasni gradonačelnik Umaga –meštar karnevala Giulio.
S. Bosnić